1992年美国国家科学基金资助的交互式系统项目工作组的报告中对VR提出了较系统的论述，并确定
和建议了未来虚拟现实环境领域的研究方向。可以认为，虚拟现实技术综合了计算机图形技术、计算
机仿真技术、传感器技术、显示技术等多种科学技术，它在多维信息空间上创建一个虚拟信息环境，
能使用户具有身临其境的沉浸感，具有与环境完善的交互作用能力，并有助于启发构思。所以说，沉
浸-交互-构想是VR环境系统的三个基本特性。虚拟技术的核心是建模与仿真。
传统的信息处理环境一直是人“适应”计算机，而我们的目标或理念是要逐步使计算机“适应”人，使我
们能够通过视觉、听觉、触觉、嗅觉，以及形体、手势或口令，参与到信息处理的环境中去，从而取
得身临其境的体验。这种信息处理系统已不再是建立在单维的数字化空间上，而是建立在一个多维的
信息空间中。虚拟现实技术就是支撑这个多维信息空间的关键技术。
VR已不仅仅被关注于计算机图象领域，它已涉及更广的领域，如电视会议、网络技术和分布计算技
术，并向分布式虚拟现实发展。虚拟现实技术已成为新产品设计开发的重要手段。其中，协同工作虚
拟现实是VR技术新的研究和应用的热点，它引入了新的技术问题，包括人的因素和网络、数据库技
术等。如人的因素，已需要考虑多个参与者在一个共享的空间中如何相互交互，虚拟空间中的虚拟对
象在多名参与者的共同作用下的行为等。VE――虚拟环境技术可使工程师在三维空间中实时地与他
们的设计样机（虚拟样机）进行交互。
1、虚拟样板间：用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入，可以应用在项目
报批、建设、销售、招商招租等各个环节，并可以永久使用。
2、地产漫游：在虚拟现实系统中自由行走、任意观看，冲击力强，能使客户获得身临其境的真实感
受，促进了合同签约的速度。
3、多专业协调： 多类型车辆行驶路线与其他布置、净空高度，如道路桥梁仿真。
4、场馆仿真：提前展示真实场馆风貌、辅助审批设计、规避设计投资风险。
5、网上看房：租售阶段用户通过互联网身临其境的了解项目的周表环境、空间布置、室内设计 。
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